ARCHITEKT NÜRNBERG

Architekturbüro
Ulrich Herbst BDA

Architekt Ulrich Herbst stellt sich vor

Auf den folgenden Seiten möchte ich Ihnen mein Architekturbüro in Nürnberg vorstellen und Sie über meine Leistungen informieren.

Die Menüpunkte Objekte und Referenzen geben einen Überblick über meine Arbeit und die Vielfältigkeit der realisierten Bauvorhaben.

Das Architekturbüro Herbst hat es sich seit seiner Gründung 1970 zur Aufgabe gemacht, die klassische Gebäude-Ästhetik unter Integration aller Dimensionen modernen Bauens in seiner Komplexität, je nach Ihren ganz individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu vereinen.

Sie möchten nicht nur irgendein Gebäude, sondern eine sorgfältig auf Sie und Ihre Bedürfnisse abgestimmte und persönliche Lösung? Dann sind Sie bei mir richtig.

Über Mich

IHR ARCHITEKTURBÜRO IM HERZEN VON NÜRNBERG

Architekt Nürnberg Architekturbüro Ulrich Herbst

Wir planen und realisieren nicht nur neue Gebäude wie Einfamilienhäuser, Geschosswohnungs- und Gewerbebauten, öffentliche Gebäude oder Sonderbauten, sondern beraten Sie auch kompetent in allen Bereichen rund um´s Bauen

Hierzu gehören u.a.

➲ Die fachgerechte Sanierung von Altbauten oder Denkmälern
➲ Konzepterstellung für die Planung von Innenräumen einschließlich Lichtplanung
➲ Konzepterstellung für die Planung von Freiflächen
➲ Beratung über die Beteiligung von Sonderfachleuten
➲ Beratung bezüglich Gebäudetechnik, Barrierefreiheit, Energieeffizienz, Denkmalschutz und öffentlichen Bau-Finanzierungsprogrammen (KfW, BAFA, EnEV-Vorgaben etc.).

Als bei der Architektenkammer eingetragener Architekt mit einschlägiger Ausbildung und Praxiserfahrung bin ich natürlich „bauvorlageberechtigt“ und kann uneingeschränkt für alle Bauvorhaben Bauanträge stellen.

Die Architekten Herbst in Nürnberg realisieren Ihr Projekt

Projektablauf

Kosten und Leistungen

Leistungsphasen

Der Projektablauf

Auf Grundlage des mit dem Bauherrn abgestimmten Vorentwurfs wird die Entwurfsplanung erarbeitet. In den Entwurf fließen auch die Angaben der an der Baumaßnahme beteiligten Fachingenieure für Tragwerksplanung oder technische Gebäudeausrüstung etc. ein. Die Entwurfsplanung wiederum stellt die Grundlage für die Genehmigungsplanung dar.

Mit der Werk- und Detailplanung wird schließlich die Grundlage für die tatsächliche Bauausführung geschaffen. Die Werk- und Detailpläne liefern den Handwerkern exakte Angaben zur Erstellung des Bauwerks.

Parallel zu der Werk- und Detailplanung werden für die jeweiligen Gewerke (Rohbauarbeiten und Ausbaugewerke) Leistungsverzeichnisse vom Architekten aufgestellt, denen exakte Massenermittlungen zugrunde liegen und die die einzelnen Leistungen der Unternehmer definieren und beschreiben. Nach Aufstellung der Leistungsverzeichnisse werden für die einzelnen Gewerke Angebote eingeholt, die der Architekt miteinander vergleicht und auswertet. Vergabevorschläge des Architekten versetzen den Bauherrn in die Lage, über die Beauftragungen der einzelnen Unternehmer zu entscheiden.

Die Vergabe wird vom Architekten vorbereitet. Hierzu zählt z.B. auch die Gestaltung der jeweiligen Verträge mit den ausführenden Firmen.

Die Überwachung der Bauausführung schließlich nimmt den größten Teil der Architektenleistungen in Anspruch. Durch die Bauleitung durch einen erfahrenen Architekten wird für den Bauherrn gewährleistet, dass das Bauvorhaben nicht nur den gesetzlichen Vorgaben, sondern natürlich auch den gültigen Normen entspricht. Zu dieser Leistungsphase gehören u.a. auch die Rechnungsprüfungen mit entsprechender Aufmaßkontrolle bis hin zu den Abnahmen der jeweiligen Bauleistungen und zur Abrechnung des gesamten Bauvorhabens.

Beauftragte und bereits abgerechnete Kosten werden ständig überwacht. Das im Rahmen der Vorplanung bereits aufgestellte Budget kann demnach jederzeit mit den laufenden Kosten verglichen und gemeinsam abgestimmt werden. So ist es zu jeder Bauphase möglich, die finanzielle Situation zu beurteilen und weitere Entscheidungen zu treffen.

Kosten und Leistungen

Als Architekt halte ich mich bei der Abrechnung meiner Leistungen an die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure HOAI.

Die HOAI teilt die Realisierung eines Bauvorhabens in 9 Stufen ein, die so genannten Leistungsphasen oder Leistungsbilder, und gibt Anhaltspunkte für Honorarsätze, abhängig von Umfang, Art und Schwierigkeit des Bauvorhabens vor. Laut EuGH-Entscheidung sind die Mindest- und Höchstsätze der HOAI nicht mehr bindend.

Selbstverständlich erhält jeder Bauherr vor Beginn meiner Leistungen ein verbindliches Honorarangebot.

Folgende Leistungsbilder können von mir angeboten und ausgeführt werden:

Leistungsphase 1	Grundlagenermittlung
Leistungsphase 2	Vorplanung
Leistungsphase 3	Entwurfsplanung
Leistungsphase 4	Genehmigungsplanung
Leistungsphase 5	Ausführungsplanung
Leistungsphase 6	Vorbereitung der Vergabe
Leistungsphase 7	Mitwirkung bei der Vergabe
Leistungsphase 8	Objektüberwachung
Leistungsphase 9	Objektbetreuung

Die Leistungsphasen können sowohl einzeln als auch komplett an mich beauftragt werden.

Bauen mit Stil

Warum mit einem Architekten bauen?

Ein von einem Architekten geplantes Gebäude ist immer individuell auf die Bedürfnisse und Wünsche des jeweiligen Bauherrn abgestimmt.

Als Architekt bin ich Ihr objektiver und unabhängiger Ansprechpartner und Berater in allen Bauphasen. Alle Aufgaben werden mit absoluter Transparenz erledigt. Sie als Bauherr haben jederzeit den nötigen Überblick, um anstehende Entscheidungen mühelos treffen zu können.

Als Bauherr profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung meines Architekturbüros. Neben kleinen bis mittleren Bauvorhaben ist es mir möglich über langjährig gewachsene Partnerschaften mit BDA-Kollegen auch Bauvorhaben nahezu jeder Größe kompetent abwickeln zu können.

Kontaktieren Sie mich!